हर इंसान के कुछ सपने और ख्वाहिशें होती है जैसे दुनियां के विभिन्न देशों को एक्सप्लोर करना, नई नई जगहों पर जाना, जिंदगी को अपने तरीक़े और अपनी पसन्द के अनुसार जीना ज्यादातर लोगों का सपना होता है और इस सपने को सच में बदलना है तो पैसे कमाने होगें और कैसे कमाने होगें ? इसके बारे यहां जानकारी मिलेगी ।
चलिए बताते हैं आपको कमाई करने का पैसिव इनकम सोर्स, जिससे आपको नियमित रूप से काम किए बिना निष्क्रिय आय उत्पन्न होती रहेगी और आपको दुनियां के किसी भी कोने से काम करने की आज़ादी मिलेगी, ऐसा ही एक अद्भूत पैसिव इनकम आइडिया पेश है आपकी खिदमत में ।
⚡ Passive income idea ⚡
इस पैसिव इनकम सीरीज में आज का अद्भूत पैसिव इनकम आइडिया है – ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल (वैकेशन रेंटल्स), अर्थात् अपने ख़ाली घर, फ्लैट या ऑफिस स्पेस को ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से किराए पर देना या जब आप किसी वेकेशन पर जाएं तो अपने घर, फ्लैट को ऑनलाइन रेंट पर दे सकते हैं ।
यहां आपको किसी किराएदार को ढूंढने की आवश्यकता नहीं पड़ती और जितने समय के लिए चाहें उतने समय के लिए (लॉन्ग टर्म या शॉर्ट टर्म) अपने घर, फ्लैट को किराए पर देने के लिए ऑनलाइन लिस्ट कर सकते है, जहां स्थानीय लोगों के अलावा अन्य जरूरतमंद किराएदार भी आपसे संपर्क कर सकते हैं ।
प्रॉपर्टी रेंटल का प्रॉसेस पूरी तरह से ऑनलाइन हो जाता है, प्रॉपर्टी की लिस्टिंग, प्रॉपर्टी की मार्केटिंग, किरायेदारों का चयन, किरायेदारों का प्रबंधन और पेमेंट कलेक्शन आदि जिससे आपका समय और श्रम बचता है । पैसिव इनकम अर्जित करने का यह बहुत जबरदस्त तरीका है जिससे आपको नियमित से आय उत्पन्न होती रहेगी । चलिए जानते हैं यह कैसे काम करता है
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स वर्किंग प्रॉसेस
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स पारदर्शी रुप से कार्य करते हैं, ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल प्लेटफॉर्म प्रॉपर्टी डीलर और किराएदारों को जोड़ते हैं ।
1st यदि किसी व्यक्ति को अपनी कोई प्रॉपर्टी रेंट पर देनी है, उसे किसी ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स प्लेटफॉर्म पर जाकर प्रॉपर्टी की फोटो, विवरण, और रेंटल दरों के साथ एक लिस्टिंग बनानी होती है ।
2nd अब प्लेटफॉर्म आए विभिन्न किराएदार आपकी प्रॉपर्टी रेंट पर लेने के लिए अनुरोध करते हैं जिनमें से आप उचित किराएदार का चयन कर सकते हैं ।
3rd प्रोपर्टी रेंट के लिए बुक होने वह ऑनलाइन पेमेंट करता है जो प्लेटफॉर्म के माध्यम से आपके बैक अकाउंट में आ जाती है ।
4th इसके अलावा आप यहां किराएदार को चेक-इन और चेक-आउट का समय प्रदान कर सकते हैं और अपनी प्रॉपर्टी की देखभाल के लिए चैकिन करने जा सकते हैं । इस प्रकार बहुत से लोग अपनी प्रॉपर्टी रेंट पर देकर पैसिव इनकम अर्जित कर रहे हैं
फ्यूचर मार्केट इनसाइट्स द्वारा पब्लिश की गई एक रिपोर्ट के अनुसार यह जानकारी मिली है, ऑनलाइन होम रेंटल मार्केट 2023 में 18.24 बिलियन अमेरिकी डॉलर था जो निरंतर वृद्धि कर रहा है, अगले दस साल में 77 मिलियन अमेरिकी डॉलर तक पहुंचने की संभावना है । चलिए जानते हैं कैसे आप भी पैसिव इनकम उत्पन्न कर सकते हैं –
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स पर अपनी प्रॉपर्टी रेंट पर कैसे दें
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स पर अपनी रेंट पर देने के लिए आपको ज्यादा मेहनत करने की आवश्यकता नहीं होगी लेकिन उससे पहले आपको इससे संबन्धित सभी पैरामीटर्स को जानना बहुत आवश्यक है क्योंकि हर चीज़ के दो पहलू होते हैं, आइए समझते हैं स्टेप बाई स्टेप
Step 1
पहले आपको एक प्रॉपर्टी रेंटल प्लेटफॉर्म सिलेक्ट करना होगा, जो आपकी प्रॉपर्टी के प्रकार और स्थान के आधार पर उपयुक्त हो । ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स प्लेटफॉर्म शॉर्ट टर्म या लॉन्ग टर्म के आधार पर अलग हो सकते हैं, नीचे दिए गए प्लेटफॉर्म पर जाकर रिसर्च करके आप अपने लिए एक अच्छा प्लेटफॉर्म चुन सकते हैं ।
Airbnb (शॉर्ट-टर्म और हॉलीडे रेंटल्स के लिए)
Booking.com (शॉर्ट-टर्म रेंटल्स के लिए)
Zillow (लॉन्ग-टर्म रेंटल्स के लिए)
Realtor.com (लॉन्ग-टर्म रेंटल्स और प्रॉपर्टी सेलिंग के लिए)
HomeAway (शॉर्ट-टर्म और वेकेशन रेंटल्स के लिए)
Vrbo (Vacation Rentals by Owner)
Apartments.com (अपार्टमेंट्स और लॉन्ग-टर्म रेंटल्स के लिए)
Rent.com (अपार्टमेंट्स और घरों के लॉन्ग-टर्म रेंटल्स के लिए)
Expedia (होटल्स और शॉर्ट-टर्म रेंटल्स की विस्तृत रेंज)
99acres, NoBroker, Housing.com, Nestaway और MagicBricks (भारत में प्रॉपर्टी रेंटल्स के लिए प्रचलित)
Step 2
Open Your Account – उपर्युक्त प्लेटफॉर्म पर जाकर रिसर्च करें और अपने लिए एक आसान इंटरफेस वाला प्लेटफॉर्म चुनें और ईमेल या सोशल मीडिया अकाउंट के माध्यम से अपना अकाउंट बनाएं ।
Property Listings – किराएदारों को अपनी रेंट स्पेस दिखाने के लिए, जगह के अलग अलग कोने (किचन, बैडरूम, टॉयलेट, बाथरूम आदि) को प्रदर्शित करने वाली अच्छी फ़ोटो लें ।
प्रॉपर्टी डिस्क्रिप्शन – प्रॉपर्टी की लॉकेशन के बारे में महत्त्वपूर्ण जानकारी प्रदान करें, जिसमें आस पास की मार्केट, स्कूल, कॉलेज, कोई विशेष स्थान (जैसे कंपनी, मार्ग, च और बिजली, पानी, मेडिकल इत्यादि सुविधाओ के बारे में जानकारी हो ।
रेंट दर – प्रॉपर्टी रेंट पर देने के लिए, मार्केट चल रहे रेंट की जानकारी निकालें और अन्य लोग किस रेट पर प्रॉपर्टी रेंट वसूल कर रहे हैं ताकि आप सही रेट तय कर सकें क्योंकि प्रॉपर्टी रेंट दर में सीजन के अनुसार उतार चढ़ाव होते रहते हैं ।
इसके अलावा आपको चेक-इन और चेक-आउट समय, कैंसलेशन पॉलिसी और हाउस रूल्स जैसी पॉलिसी बनाने की आवश्यकता होगी ताकि सब आपके कंट्रोल में रहे, कोई सीधेपन का फ़ायदा न उठाए ।
Step 3
जब आपकी सभी लिस्टिंग जानकारी अच्छे भर जाए, इसके बाद आप इसे चैक करके प्लेटफॉर्म पर पब्लिश कर सकते हैं ।
जब कोई किरायेदार आपकी प्रॉपर्टी में रुचि दिखाते हैं, तो उनके अनुरोधों (रिक्वेस्ट) का प्रोफेशनल तरीके से जल्द जवाब देने का प्रयास करें । यदि वह आपसे कुछ प्रश्न करते हैं उनका आवश्यक रुप से उत्तर दें और किराएदार के सभी शर्तें मंजूर करने पर बुकिंग कन्फर्म करते हैं ।
इसके बाद वह प्लेटफॉर्म के माध्यम से भुगतान करते हैं, प्लेटफॉर्म यह पेमेंट आपके बैंक अकाउंट में भेज देता है और कुछ प्रतिशत सर्विस चार्ज यह प्लेटफॉर्म उस पेमेंट से लेता है ।
Step 4
किराएदार को प्रॉपर्टी रेंट पर देने के पश्चात् चेक-इन और चेक-आउट के लिए व्यवस्था करें, जैसा आपने लिस्टिंग में जानकारी दी उसके मुताबिक़ किसी निश्चित समय पर किराएदार को चेक इन के लिए निर्देश दें और कभी ख़ुद भी जाकर प्रॉपर्टी की जांच करें ।
रेंट बुकिंग पूर्ण के बाद प्रॉपर्टी की सफाई और मेंटेनेंस का ध्यान रखें (जैसे मरम्मत कार्य, पानी, बिजली की सप्लाई आदि) ताकि अगली बुकिंग के लिए प्रॉपर्टी तैयार रहे ।
अपने किराएदारों से प्रॉपर्टी के लिए उपयोगी फीडबैक और रिव्यू प्राप्त लें उनका रहन सहन अनुभव कैसा रहा, इससे आपकी प्रॉपर्टी को प्रसिद्धि मिलेगी और अच्छे फीडबैक द्वारा जल्द ही बहुत से किराएदार आपकी प्रॉपर्टी रेंट पर लेने के लिए अनुरोध करेंगे ।
Last Step
प्रॉपर्टी किराए पर देने के लिए अपने एरिया के कानूनी नियमों व पॉलिसी को समझें, क्या आपके पास प्रॉपर्टी किराए पर देने की अनुमति है, यह ध्यान रखें आपकी सरकारी प्रॉपर्टी न हो और प्रॉपर्टी के आवश्यक दस्तावेज़ आपके पास मौजूद हों जो यह प्रमाणित करें कि यह प्रॉपर्टी आपकी है ।
बीमा – अपनी प्रॉपर्टी का बीमा कराए ताकि किराएदारों द्वारा हुए नुक़सान या अन्य किसी आपदा के दौरान हुए नुक़सान की भरपाई हो सकें । साथ ही प्रॉपर्टी में उचित सुरक्षा उपाय लगाएं जैसे सीसीटीवी कैमरा, फायर अलार्म आदि ।
इस प्रकार आप ऑनलाइन प्लेटफॉर्म के माध्यम से अपनी प्रॉपर्टी ऑनलाइन रेंट पर दे सकते हैं और नियमित रूप से बिना काम किए निष्क्रिय आय अर्जित कर सकते हैं ।
Read Also 👉 रियल एस्टेट बिज़नेस कैसे शुरू करें ?
How to Earn Money From Online Property Rentals? Full Roadmap
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स में आने वाली चुनौतियां
| 1st ऑनलाइन प्लेटफॉर्म पर आपके अलावा बहुत से लोगों द्वारा प्रॉपर्टी रेंट के लिए लिस्ट की हुई होती हैं, आपकी प्रॉपर्टी रेंट पर जाने में काफ़ी समय लग सकता है । इसलिए आपको आकर्षक लिस्टिंग बनाने की आवश्यकता होगी । |
| 2nd सही किराएदार मिलना आजकल काफ़ी मुश्किल है, क्योंकि बुरे किरायेदार प्रॉपर्टी को नुकसान पहुँचा सकते हैं । इसलिए उनसे बातचीत करके व्यवहार को परखें, प्लेटफॉर्म वेरिफिकेशन और बैकग्राउंड को अच्छे से चैक करें । |
| 3rd हर बुकिंग के बाद प्रॉपर्टी की सफाई और मेंटेनेंस समय पर करना चुनौतीपूर्ण हो सकता है इसलिए किसी भी समस्या का तुरंत समाधान करें और नियमित रूप से सफाई और मेंटेनेंस के लिए शेड्यूल बनाएं । |
| 4th अपने स्थानीय नियम और कानूनों का पालन करें, जो आपके स्थानों पर अलग-अलग हो सकते हैं, किसी भी कानूनी मुद्दे के समाधान के लिए वकील से सलाह लें और आवश्यक परमिट और लाइसेंस प्राप्त करें । |
| 5th किरायेदारों के साथ विवाद और असंतोषजनक अनुभवों (जैसे गाली देना, लड़ाई, झगड़े, शराब या गैर कानूनी कार्य आदि) को संभालना आपके लिए कठिन हो सकता है । इसलिए सख़्त पॉलिसी बनाएं और किसी गलत कार्य ख़बर मिलने पर पुलिस को सूचना दें यदि कोई सबूत हो तो उसे पेश करें । |
आखिरी शब्द
ऑनलाइन प्रॉपर्टी रेंटल्स कमाई का एक अच्छा स्रोत है और यहां दी गई चुनौतियों का मकसद आपको सतर्क करना था ताकि आप पूरी तैयारी के साथ आराम से बैठकर पैसा कमा सकें । यह जानकारी पसंद आई है तो एक प्यारा कमेंट अवश्य करें और ऐसे ही कमाई के जबरदस्त आइडियाज जानने के लिए होम पेज पर जाएं ।