क्या आप पैसा कमाने के लिए ऐसा विकल्प तलाश कर रहे हैं जहां आपको ज्यादा काम, मेहनत न करनी पड़े और नियमित रूप से आपको इनकम होती रहे, स्वतंत्र होकर अपने लाइफ़ का आनंद ले सकें ।
समय के बदलाव के साथ आज हर व्यक्ति एक ऐसा इनकम सोर्स बनना चाहता है ताकि सभी रास्ते बंद होने पर भी वह पैसिव इनकम के जरिए अपनी आवश्यकताओं और कार्यों को मैनेज कर सकें या पैसिव इनकम द्वारा अपने सपनों को साकार कर सकें या अपनी बाकी लाइफ़ आराम से गुज़ारें ।
आज आपके लिए एक ऐसा ही जबरदस्त पैसिव इनकम आइडिया पेश करते हैं, जो आपके चहरे पर मुस्कान और जीवन में एक नया सवेरा लाएगा, चलिए जानते हैं आसान शब्दों में ।
अद्भूत पैसिव इनकम आइडिया
यह अद्भूत पैसिव इनकम आइडिया है पार्किंग लॉट बिज़नेस, आज के दौर में भारत तेज़ी विकसित हो रहा है जहां लोग नेटबैंकिंग और इलैक्ट्रिक वाहन जैसी कई टेक्नोलॉजी का उपयोग कर रहे हैं । साल 2020 के आंकड़े बताते हैं कि उस समय भारत में 326 मिलियन वाहन थे और हर साल कई लाख वाहन खरीदे जाते हैं, ईएमआई सर्विस के प्रचलित होने से यह आंकड़ा तेजी से बढ़ रहा है ।
अब समस्या यह है कि बढ़ती आबादी और लोगों के वाहन खरीदने की चाह के कारण सभी लोगों के पास वाहन के लिए पर्याप्त पार्किंग स्पेस नहीं होता इसलिए उन्हें पार्किंग स्थल की आवश्यकता होती है । पार्किंग लॉट बिज़नेस शुरू करके आप उनके लिए पार्किंग लॉट रेंटल की सुविधा प्रदान कर सकते हैं और पैसिव इनकम अर्जित कर सकते हैं ।
भारत के अन्दर कई राज्यों और शहरों में पार्किंग लॉट उपलब्ध हैं जो प्रति घंटे या वाहन के अनुसार चार्ज करते हैं या पार्किंग लॉट रेंट पर प्रदान करते हैं । साल 2023 में इंडियन पार्किंग सिस्टम का मार्केट साइज़ 655 मिलियन अमेरिकी डॉलर था और आने वाले 7 सालों में 800 मिलियन डॉलर से अधिक होने की संभावना है । आइए समझते हैं आवश्यक पैरामीटर्स कैसे आप इस बिज़नेस को शुरू कर सकते हैं ।
Parking Lot बिज़नेस कैसे स्टार्ट करें ?
आज के समय में बढ़ते ट्रैफिक से आप अंदाजा लगा सकते हैं, पार्किंग लॉट कितनी आवश्यक सुविधा है जिसकी की डिमांड मार्केट में धीरे धीरे बढ़ रही है, चलिए आपके मूल्यवान समय को व्यर्थ न करते हुए जानते हैं इस बिज़नेस को शुरू करने का प्रॉसेस स्टेप बाय स्टेप –
Step 1
पार्किंग लॉट बिज़नेस शुरू करने से पहले आपको मार्केट रिसर्च करने की आवश्यकता होगी क्योंकि आप कोई छोटी मोटी शॉप ओपन नहीं कर रहे बल्कि एक शानदार बिजनेस शुरू कर रहे हैं जिसमें आपको निवेश भी करना है और पैसिव इनकम भी तो शुरू करनी है, इसलिए मार्केट को अच्छी तरह एकप्लोर कर ना बहुत आवश्यक है ।
ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों तरह से रिसर्च करिए और यह पता लगाएं मार्केट में क्या चल रहा है?, पार्किंग लॉट बिज़नेस में कंप्टीशन कितना है?, आपके एरिया में कितने पार्किंग लॉट हैं?, किन जगहों पर पार्किंग लॉट की आवश्यकता है?, कौन सी लॉकेशन बेस्ट रहेगी? और अन्य पार्किंग लॉट ग्राहकों को क्या सर्विस ऑफर कर रहे हैं, कितना प्राइस चार्ज कर रहे हैं आदि कारकों को ध्यान रखते हुए सर्वे करना है ।
Note : इस बिज़नेस में परफेक्ट लॉकेशन पर अच्छी जगह का चयन करना आपके बहुत ज़रूरी है, यह बिजी सिटी एरिया, ऑफिस कम्पलेक्स, मॉल्स, रेलवे स्टेशन या टूरिस्ट प्लेस के पास की लॉकेशन हो सकती है, वहां के लोगों नेचर (स्वभाव) को समझें ।
Step 2
पार्किंग लॉट के लिए अच्छी लॉकेशन का चयन करने के लिए यह तय करें आप कितना बड़ा पार्किंग लॉट शुरू करना चाहते हैं, इसके लिए आपको 2000 से 3000 Sq.ft. जगह की आवश्यकता होगी जहां अलग अलग वाहन पार्क करने और रास्ते के लिए पर्याप्त जगह हो साथ ही बारिश, धूल, धूप से वाहन बचाने की व्यवस्था हो, बाकी आप अपने बजट और आवश्यकतानुसार जगह ले सकते हैं और नीचे बेसमेंट और ऊपर पार्किंग सुविधा प्रदान कर सकते हैं ।
यहां पर आपको वाहनों के स्पेस के अनुसार जगह को मैनेज करने के लिए “मार्किंग” करने की आवश्यकता होगी, किस वाहन के लिए कितने स्पेस होना चाहिए ताकि लोग आसानी से अपनी गाड़ी पार्क कर सकें और जगह सही तरह से उपयोग में आए ।
आमतौर पर पार्किंग लॉट में एंगल पार्किंग, पैरेलल पार्किंग और पेर्पेंडिकुलर पार्किंग का उपयोग करते हैं, जहां ग्राहक एंगल पार्किंग में वाहन 45 डिग्री के कोण पर (तिरछा), पैरेलल पार्किंग में समानांतर रूप से (एक कार के पीछे दूसरी कार), पेर्पेंडिकुलर पार्किंग में 90 डिग्री पर (एक के बराबर में सीधा वाहन) पार्क किया जाता है ।
Step 3
सुरक्षा व्यवस्था – यह इस बिज़नेस का दूसरा सबसे एहम पहलू है, जो ग्राहक अपने वाहन आपके पार्किंग लॉट में पार्क करेंगे उनके वाहन की सुरक्षा करना ही आपका असल कार्य है इसलिए बेहतर सुरक्षा व्यवस्था का इंतज़ाम करना बहुत आवश्यक है ।
पार्किंग लॉट में सीसीटीवी कैमरा, गेट, और सिक्योरिटी गार्ड द्वारा कड़ी सुरक्षा होनी चाहिए ताकि किसी भी तरह कोई घटना को रोका जा सके और अपराधी को तलाश किया जा सके ।
इसके अलावा 24 घंटे पार्किंग लॉट की निगरानी के लिए लाइटिंग की उचित सुविधा होनी चाहिए ताकि रात में भी ग्राहक आसानी से पार्किंग सुविधा का लाभ उठा सकें और सुरक्षा भी अच्छी तरह की जाए ।
लाइसेंसिंग – पार्किंग लॉट शुरू करने के लिए आपको आवश्यक लाइसेंस लेने की आवश्यकता होगी, क्योंकि हर जगह आप पार्किंग लॉट अपनी मर्जी से शुरू नहीं कर सकते अपने स्थानीय राज्य, शहरों के नियमों का पालन करना अति आवश्यक है । इसके साथ आपको Business Registration, GST Registration और नगर निगम परिषदसे लाइसेंस लेने की आवश्यकता होगी । लेकिन यह ध्यान रखें कि आपके स्थानीय कानून,नियम और आवश्यक लाइसेंस अलग हो सकते हैं इसलिए किसी पेशेवर वकील या कॉसल्टेंट की सलाह लें ।
Step 4
प्राइसिंग – अपनी पार्किंग सर्विस का शुभारंभ करने के लिए एक उचित प्राइस तय करें, इसके लिए अपने कंप्टीटर्स और अन्य पार्किंग सर्विस के प्राइस को परखें और एक सही प्राइस तय करें, यह कुछ घंटे, दिन या वाहन के आधार पर हो सकता है या कुछ नियमित ग्राहकों के लिए प्रतिमाह
इसके अलावा यदि आपके पास कम जगह है तो मंथली बेस पर या किसी विशेष इवेंट के लिए पार्किंग लॉट रेंट पर दे सकते हैं, ऐसे बहुत से ग्राहक होते हैं जो पार्किंग लॉट रेंट पर लेते हैं ।
पार्किंग नियम – पार्किंग नियम लागू करना आपके लिए बहुत आवश्यक है जो आपको विशेष दुर्घटना या गलत ग्राहकों को संभालने में सहायता करेंगी । अपने और ग्राहक के बीच सभी महत्त्वपूर्ण ज़िम्मेदारी निभाने के नियम एवं शर्तें लागू करें और आकर्षक साइनबोर्ड लगाएं ।
बिजनेस प्लान – अब तक आपने बहुत ही महत्त्वपूर्ण पैरामीटर्स को ध्यान से पढ़ा है और अब आपको तैयारी करनी है कि आप किस तरह यह बिज़नेस शूरू करेंगे । अब सभी पैरामीटर्स को ध्यान में रखते हुए बिज़नेस प्लान तैयार करें क्या, कैसे और कब करेंगे ।
- परफेक्ट लॉकेशन पर पर्याप्त जगह (आवश्यकतानुसार)
- पार्किंग लॉट बनाएं (शेड या बेसमेंट)
- सुरक्षा की उचित व्यवस्था (सीसीटीवी कैमरा, गेट)
- मैनपावर (सिक्योरिटी गार्ड आवश्यकतानुसार)
- आवश्यक लाइसेंस तथा लैंड इंश्योरेंस
- समय समय पर मेंटेनेंस (सफ़ाई)
- शून्य स्तर से इन्वेस्टमेंट (15 से 20 लाख Approx.)
Step 5
अब बारी है अपनी पार्किंग सर्विस का लोगों में प्रचार करने की ताकि आप जल्दी अधिक ग्राहकों को आकर्षित कर सकें । इसके लिए आकर्षक प्रिंट बैनर्स और पैंपलेट छपाकर अन्य स्थानीय विज्ञापन की मदद से ग्राहकों को आकर्षित करें या अपने पास के एरिया में कोई इवेंट आयोजित करके लोगों को जागरुक कर सकते हैं ।
आज के डिजिटल दौर में ऑनलाइन उपस्थिति बनाना बहुत आवश्यक है क्योंकि ज्यादातर लोग ऑनलाइन सर्च करते हैं, इसलिए ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म पर अपने पार्किंग लॉट को लिस्ट करिए जैसे – SimplyGuest, Parkopedia parking, Parkster, Parkable, ParkSpot, Google My Business आदि । इसके अलावा Facebook Marketplace, Online Ads, instagram page, YouTube Channel, Business website अन्य डिजिटल मार्केटिंग चैनल का उपयोग करके और कुछ यूनीक मार्केटिंग आइडिया लगाकर भी ऑनलाइन लोगों में अपनी सर्विस का प्रचार किया जा सकता है ।
इस तरह उपरोक्त जानकारी से लाभ उठाकर यह बिज़नेस शुरू किया जा सकता हैं और कुछ समय बिज़नेस कंटिन्यू करने के पश्चात् आप नियमित रूप से पैसिव इनकम अर्जित कर सकते हैं । लेकिन यह भी ध्यान रखें बिज़नेस में कुछ चुनौतियां का भी सामना करना होगा ।
Future planning – इस बिज़नेस में बहुत स्कोप है, आप धीरे धीरे निवेश करके इसे बढ़ा सकते हैं और अच्छा प्रॉफिट अर्न कर सकते हैं, आने वाले समय में आप स्मार्ट पार्किंग सिस्टम और उन्नत Ai टेक्नोलॉजी का उपयोग कर सकते हैं, इलैक्ट्रिक वाहन के लिए चार्जिंग स्टेशन पार्किंग व्यवस्था कर सकते हैं और ग्रीन पार्किंग बना सकते हैं ।
Read Also – Business में सफ़लता पाने के मूलमंत्र, लागत तथा कमाई – सम्पूर्ण जानकारी
How to Earn Money By Starting Parking lot business? Full Roadmap
Parking Lot बिज़नेस की सच्चाई
| #1. पार्किंग लॉट बिज़नेस में एक बड़ी चुनौती है गाड़ियों की चोरी या डैमेज होने का खतरा क्योंकि यह आपकी ज़िम्मेदारी होती है । |
| #2. अगर आपके एरिया में पार्किंग डिमांड कम होगी, इसका सीधा प्रभाव आपकी इनकम पर पड़ेगा । |
| #3. यदि आप शून्य स्तर से पार्किंग लॉट शुरू करते हैं तो इन्वेंटरी, सिक्योरिटी सिस्टम लागू करने, एक बड़ी पूंजी निवेश करने की आवश्यकता होगा । |
| #4. मार्केट कंप्टीशन को भेदना और ग्राहकों को अपनी सर्विस से संतुष्ट तथा जोड़े रखना आपके लिए चुनौतीपूर्ण कार्य हो सकता है । |
| #5. अगर आवश्यक लाइसेंस और कानूनी परमिट्स आपके पास नहीं होंगे, तो आपको कानूनी समस्याओं का सामना करना पड़ सकता है । |
Read Also
महत्त्वपूर्ण शब्द
पार्किंग लॉट बिज़नेस शुरू करना पैसिव इनकम के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है लेकिन इसके लिए आपको पैसा भी निवेश करने की आवश्यकता होगी, शून्य स्तर से शुरू करके अच्छा पैसा कमाने में आपको एक से दो साल का समय लग सकता है, अगर जगह पहले से आपके पास है तो आपका निवेश जल्दी कवर हो सकता है इसके बाद आप पैसिव इनकम अर्जित कर सकते हैं ।